강남 언덕 위 공동체 실험 — 타워 블록 하이브리드

공동체를 설계하다, 'Design Masterpiece' 하우징 | van Dongen - Koschuch

강남 언덕 위의 새로운 주거 실험

서울 강남구 남단, 도시 중심에서 살짝 벗어난 언덕 위에는 1,500세대를 수용하는 새로운 형태의 공공주택 단지가 자리잡고 있다. 2010년, 한국토지주택공사(KLHC)는 18만㎡ 규모의 저소득층을 위한 공공임대주택 프로젝트를 시작하며, 기존의 획일적 아파트 유형이 아닌 새로운 프로토타입을 제시했다.

이 프로젝트의 핵심은 기존 서울의 주거 형태에서 보기 드문 '타워 블록 하이브리드(Tower Block Hybrid)'라는 도시 블록 구성이다. 단순히 고층 주거동을 나열하는 것이 아닌, 공공 도로와 사적 중정이 결합된 복합 커뮤니티를 지향했다.

---

타워 블록 하이브리드: 수직과 수평의 이중 네트워크

이 주거 단지는 기존의 '수면도시' 개념을 넘어, 강남과 연결되면서도 자족적인 마을을 지향한다. 각 블록에는 주민들이 공유하는 중정이 마련되어 있으며, 그 안에는 놀이터, 정원, 체육시설 등이 포함된다. 외부는 공공의 영역, 내부는 공동체의 영역으로 명확히 구분되며, 다양한 소득과 가족 구성에 따라 여러 유형의 주거 유닛이 배치되어 있다.

• 공공과 사적 공간의 분리: 공동체를 위한 중정 공간 설계
• 다양한 주거유형: 다양한 계층과 라이프스타일을 수용
• 전망 확보: 경사 지형을 활용한 조망과 블록 간 행위 제어

이러한 계획은 주민 간 시선의 공유와 커뮤니티 감각을 자연스럽게 유도하며, 스스로 공간에 대한 소속감을 가질 수 있게 한다.

---

도시와 자연이 공존하는 주거지

이 단지는 강남의 녹지 언덕 위에 자리잡고 있어, 자연 지형에 순응한 도시계획이 가능했다. 기존의 수평적 아파트 단지가 아닌, 지형에 따라 배열된 타워 블록들은 자연스러운 마을의 윤곽을 형성한다.

• 지형 순응형 도시계획: 언덕을 따라 자연스럽게 배치된 블록들
• 개방형 경관 설계: 각 세대에서 조망 가능한 넓은 풍경
• 사적 공간의 공공적 활용: 발코니와 창을 통한 커뮤니티 감시 효과

단지 전체가 하나의 큰 마을처럼 느껴지도록, 건축물은 도시와 자연의 경계에서 균형을 이룬다.

프로젝트 정보 요약

항목내용

프로젝트명	'Design Masterpiece' Housing (Block A5)
위치	서울 강남구
설계	van Dongen - Koschuch (네덜란드)
시행	한국토지주택공사 (LH)
총 세대 수	1,500세대
면적	약 180,000㎡
계획 시작	2010년 4월

---