🌏 토지이용계획 확인서 열람 방법, 누구나 쉽게 따라하는 상세 가이드

🌏 토지이용계획 확인서 열람 방법, 누구나 쉽게 따라하는 상세 가이드

토지를 매입하거나 건축을 계획 중이라면 반드시 확인해야 할 것이 바로 '토지이용계획 확인서'입니다. 이 글을 통해서 토지이용계획 확인서를 쉽게 확인하는 방법을 알려드릴게요.

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🔍 토지이용계획 확인서란?

토지이용계획 확인서는 특정 토지에 적용되는 용도지역, 지구, 구역 등 규제사항과 관련 계획들을 한눈에 볼 수 있는 공적 서류입니다.

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📌 언제 필요한가요?

• 토지 매입 전 토지의 개발 가능성을 판단할 때
• 건축 설계 및 허가 절차 진행 시
• 토지 이용 관련 각종 인허가 업무 진행 시

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🖥️ 토지이음 사이트를 활용한 열람 방법

1단계: 토지이음 사이트 접속

• 토지이음에 접속하여 로그인하거나 비회원으로 이용 가능합니다. https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp

2단계: 토지 정보 조회 메뉴 선택

• 메인 화면의 '토지이용계획 열람' 메뉴 선택

3단계: 주소 또는 지번 입력

• 열람하고자 하는 토지의 정확한 지번 또는 도로명 주소 입력 후 검색

4단계: 토지이용계획 확인

• 해당 토지의 용도지역, 용도지구, 구역, 지목 등 다양한 규제 사항을 확인 가능
• 확인된 정보를 PDF 파일로 저장하거나 출력 가능

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📝 꼭 확인해야 할 주요 항목

• 용도지역: 주거지역, 상업지역, 공업지역 등
• 용도지구: 방화지구, 고도지구 등
• 용도구역: 개발제한구역(그린벨트), 도시자연공원구역 등
• 기타 규제 사항: 도로계획선, 하천경계선,지구단위계획 등

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❓ 초보자가 자주 묻는 질문

Q. 토지이용계획 확인서는 무료인가요?
A. 네, 온라인 열람과 PDF 출력 모두 무료입니다.

Q. 토지이용계획 확인서를 다른 사람이 열람할 수 있나요?
A. 공개 정보로 누구나 자유롭게 열람할 수 있습니다.

Q. 열람한 내용 중 이해가 어려운 용어는 어디서 찾나요?
A. 토지이음 홈페이지 내 '용어 해설' 메뉴를 이용하면 자세히 설명된 정보를 얻을 수 있습니다.